市级商圈很集中，辐射力最强，可以达到全市范围，项目价值分析及偿债能力分析报告，价值最1高。区级的商圈比较分散，就在本区域5公里范围之内，核心商圈2公里。社区商业是星星点点的，按规定，每500米就要设一个社区商业点，所以社区商业辐射面有限。社区商业商圈就在本街道直径1公里的范围，能级低。社区商业销售的都是日常生活用品，附加值很低，租金也低。LV等高附加值的品牌绝1对不可能进社区商业和新区商业。
理论上，当公司自由现金流全部用于股息支付时，DCF模型与DDM模型并无本质区别；但事实上，无论在分红率较低的中国还是在分红率较高的美国，股息都不可能等同于公司自由现金流，原因有：稳定性要求，公司不确定未来是否有能力支付高股息；未来继续来投资的需要，公司预计未来存在可能的资本支出，保留现金以消除融资的不便与昂贵。
愿景把大家的内心整合到一起，让大家能够有机会坐下来心平气和共谋大事，共谋未来是一个基础性工作，但是不能只有愿景，因为愿景毕竟是一个虚的，那如果我们希望让我们的战略项目和项目群确实能够实实在在的，将来有价值，而且能够长期地让大家都非常去支持的话，我们必须还得搞清楚我们这个项目群真正的收益是什么，那愿景可能是虚的，但是收益可是实实在在的。
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